Descripción del Programa

El Gobierno de Puerto Rico y el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico (DV), se enorgullece en presentar el Programa de Brecha CDBG-DR de los Créditos Contributivos de Vivienda por Ingresos Bajos (LIHTC, por sus siglas en inglés), financiado con fondos asignados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés).

Como consecuencia del paso de los Huracanes Irma y María, Puerto Rico enfrenta una mayor necesidad de inventario de viviendas para alquiler. La reducción sustancial de las viviendas disponibles causada por la destrucción que provocaron los huracanes, combinada con una oleada de residentes desplazados que necesitan vivienda, representa un obstáculo importante para la recuperación de la Isla a largo plazo. La Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV) ha participado en la construcción y/o rehabilitación de proyectos de vivienda de alquiler a través de la Isla. Uno de sus programas, Créditos Contributivos de Vivienda por Ingresos Bajos (LIHTC, por sus siglas en inglés), establecido en 1986, ha sido fundamental en la creación de miles de unidades de vivienda.

AFV, ha sido designada como Subrecipiente para la Subvención en bloque para el desarrollo comunitario – Recuperación ante desastres (CDBG-DR), bajo el Programa de Brecha de CDBG-DR de los Créditos Contributivos de Vivienda por Ingresos Bajos (LIHTC), y en consecuencia, administrará los fondos del CDBG-DR para fomentar la construcción y/o rehabilitación de viviendas de alquiler asequibles multifamiliares y/o para ancianos, proporcionando financiamiento de brechas para aumentar otros fondos públicos y/o privados sobre las unidades de vivienda de alquiler asequible bajo del Programa LIHTC administrado por AFV.

Para obtener información detallada y los requisitos de elegibilidad, acceda a las guías del programa publicadas en el sitio web aquí.

GUÍAS

ExpedienteAcción
Guías URA y ADP--Publicado 08/02/2019Descargar 
Guía del Programa (V2.0)--Actualizado 07/31/2019Descargar 
Anejo BDescargar 
Guía del Programa (V1.0)Descargar 
Guías IntersectorialesDescargar 

    Documentos de Preservación Histórica (SHPO)

    ExpedienteAcción
    Memorandum Historic Preservation Consolidated GuidanceDescargar 
    Programmatic Agreement 2nd amendmentDescargar 
    Notice 1997Descargar 
    SHPO Form Non-Historic ArchitectureDescargar 
    SHPO Form Historic ArchitectureDescargar 
    SHPO Form ArchaeologyDescargar 

      Proyectos LIHTC

      ¿Cuál es el propósito del programa?

      • Beneficiar poblaciones de ingresos bajos a moderados (LMI por sus siglas en inglés) por debajo del ochenta por ciento (80%) Ingreso Familiar Medio de Área (AMFI, por sus siglas en inglés), según los Límites de Ingresos Modificados de HUD para Puerto Rico, aumentando la existencia del inventario de unidades de renta asequible multifamiliar y para ancianos.
      • Aumentar las viviendas accesibles con nueva construcción y rehabilitación.
      • Responder a la necesidad de vivienda, proporcionando financiamiento de brechas para aprovechar los créditos contributivos de vivienda de bajos ingresos y hacer que los proyectos sean financieramente viables.
      • Promover el desarrollo económico y proporcionar viviendas de alquiler de calidad.

      ¿Cómo funciona?

      • Puerto Rico recibe millones de dólares cada año en créditos contributivos de vivienda de bajos ingresos (LIHTC).
      • AFV seleccionará los proyectos propuestos por desarrolladores calificados para usar LIHTC.
      • El Programa proporcionará financiación con fondos CDBG-DR, a los desarrolladores con proyectos LIHTC aprobados previamente.
      • El Programa consistirá en $413 millones para la financiación de múltiples proyectos, y los proyectos se financiarán a medida que los fondos estén disponibles.  Cada proyecto incluirá varias unidades individuales de vivienda. Los proyectos de crédito contributivo del cuatro porciento (4%) o del nueve porciento (9%) son elegibles, según lo aprobado por la AFV.
      • Esta financiación acelerará el ritmo de proyectos cualificados de construcción y/o rehabilitación  que estén listos para ser construidos.

      ¿Quiénes pueden participar?

      • Los desarrolladores que proponen proyectos bajo este Programa deben ser elegibles para financiamiento bajo el Programa federal LIHTC, administrado por AFV.
      • Además, las viviendas creadas o rehabilitadas bajo este Programa beneficiarán a cualquier LMI, residente de Puerto Rico, al tener inventario de viviendas de alquiler asequibles y resilientes.
      • Del mismo modo, los desarrolladores, individuos o entidades legalmente establecidas que proporcionan vivienda de alquiler pueden beneficiarse.

      Importancia del Programa

      • El Programa de Brecha CDBG-DR de los Créditos Contributivos de Vivienda por Ingresos Bajos (LIHTC) maximiza los LIHTC y, por lo tanto, amplía el impacto de la subvención CDBG-DR, al tiempo que crea unidades de vivienda de alquiler asequibles que son muy necesarias.
      • El Programa LIHTC, fue descrito por HUD como «el recurso más importante para crear viviendas asequibles en los Estados Unidos hoy en día»; permite a las personas físicas y jurídicas reclamar créditos contributivos federales en el intercambio de ingresos por proporcionar vivienda de alquiler asequible.
      • Los desarrollos propuestos tienen en cuenta el uso de métodos y materiales respetuosos con el medio ambiente, con el fin de protegerlo, además, tienen medidas de resiliencia y conservación de la energía tales como; equipos EnergyStar®, paneles fotovoltaicos, generadores de energía de emergencia y ventanas con protección contra tormentas, entre otros.
      • Además, los desarrollos incluirán la instalación de infraestructura de banda ancha, con el fin de reducir la brecha digital en las comunidades de ingresos mixtos, y proporcionar una plataforma para que las personas y sus familias participen en la economía digital y aumenten su acceso a oportunidades económicas.
      • La ubicación urbana de estos desarrollos, que incluye negocios a distancia razonable, busca beneficiar la economía regional. Incluyendo lugares cercanos como instalaciones médicas, farmacias, oficinas de correos, supermercados, transporte público y áreas recreativas de los municipios.
      Proyectos elegibles Fase 1: 9% LIHTCs (aprobados previamente, NOFA 2016)

      Fase 2: 4% LIHTCs (que se adjudicarán, NOFA 2020)

      Ubicaciones de los Proyectos

      *Las Familia Monoparentales son aquellas formadas por un progenitor (madre o padre) y sus hijos.