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Programa para viviendas en los 78 municipios de Puerto Rico que carecen de su Título de Propiedad

El Gobierno de Puerto Rico, a través del Departamento de la Vivienda, se enorgullece al presentar el Programa de Autorización de Títulos subvencionado con fondos asignados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) que proveerá asistencia para viviendas que carecen de su Título de Propiedad.

Título de Propiedad

Es el conjunto de derechos sobre una propiedad en la que una parte puede tener un interés real o personal. También puede ser un documento que sirva como evidencia de titularidad, como el certificado de título emitido por el Departamento de la Vivienda en los casos en que un participante adquiera una propiedad del Departamento.

Prioridad durante los primeros 90 días del Programa:

  • Personas que hayan experimentado problemas en recibir asistencia federal por la falta de un Título de Propiedad
  • Personas de 65 años o más
  • Personas que vivan en terrenos del Departamento de la Vivienda

Todos, de ingresos bajos a moderados.

Importancia y beneficios de inscribir la titularidad/título en el Registro de la Propiedad

a. Se acredita el dominio de la propiedad, protegiéndola de personas inescrupulosas que puedan recurrir a artimañas legales o de otra índole para quedarse con ella.
b. Puedes solicitar préstamos o solicitar crédito en bancos y otras instituciones para realizar mejoras a tu propiedad.
c. Al tener el título inscrito, es más probable que el valor de la propiedad aumente que si no lo está.
d. Facilita la transferencia de la propiedad, en caso de que se quiera vender.
e. El Registro garantiza que todos reconozcan y sepan quién es el propietario de la tierra y la estructura.
f. La persona que inscribe su título en el Registro reduce el riesgo de que otra persona asuma la titularidad sobre la propiedad. De no inscribirse, se corre el riesgo de que en el registro aparezca como dueño alguien que no lo es.
g. La inscripción está protegida por los tribunales.
h. Quien desee comprar una propiedad tiene a su disposición toda la información necesaria sobre la misma para tomar una decisión al respecto, facilitando así la transferencia de la propiedad.

DOCUMENTOS QUE NECESITAS:

Solo se requiere un documento por categoría, a menos que se indique lo contrario.

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IDENTIFICACIÓN OFICIAL

  • Identificación con foto emitida por el gobierno(federal o estatal)
  • Licencia de conducir
  • Pasaporte
  • Identificación militar
  • Certificado de Naturalización o Residencia Permanente
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EVIDENCIA DE RESIDENCIA PRINCIPAL

  • Planilla federal de 2017
  • Planilla de Contribución sobre Ingresos de 2017
  • Carta de aprobación de ayuda de FEMA
  • Carta de préstamos para desastres de la SBA
  • Facturas de utilidades básicas
  • Estado de cuenta bancaria o de una tarjeta de crédito
  • Documentación de exención contributiva de tu propiedad
  • Endosos de seguros que indiquen la residencia primaria
  • Talonarios de pagos
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EVIDENCIA DE INGRESOS

  • Últimos 3 talonarios de pago
  • Carta de beneficios del Seguro Social
  • Carta de Pensión de Retiro/Anualidad
  • Planilla para la Declaración de Contribución Federal sobre Trabajo por Cuenta Propia (1040PR), 1040 o 1040A, Formulario W-2 y/o Declaración de Ganancias y Pérdidas
  • Ingresos de Alquiler por Contrato(s) de Arrendamiento(s)
  • Beneficios de Desempleo
  • Pensión Alimentaria/Manutención de ex cónyuge
  • Ingresos de Intereses y/o Dividendos
  • Otros documentos serán revisados caso a caso
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EVIDENCIA DE RECLAMO DE TITULARIDAD

Declaración Jurada de Titularidad acompañada de uno (1) o más de los siguientes documentos:

  • Testamento acompañado de un certificado de validez;
  • Prueba de herencia;
  • Declaratoria de Herederos;
  • Resolución de declaratoria de herederos;
  • Orden judicial o sentencia que otorgue a la persona solicitante el interés o participación en la propiedad;
  • Sentencia de divorcio (el documento debe especificar el interés o la titularidad en la propiedad que se le otorga a la persona solicitante);
  • Contrato de compraventa privada (si la persona solicitante compró la propiedad en una venta de propietario privado, el contrato debe confirmarse como satisfecho con documentación de respaldo adicional);
  • Evidencia de contrato de usufructo;
  • Evidencia de que el solicitante ocupa el terreno con “derecho de uso y disfrute” y/o “derecho de construcción” de acuerdo con leyes y reglamentos aplicables;
  • Si el dueño de la propiedad afectada por las tormentas murió después del 20 de septiembre de 2017, el heredero del dueño de la propiedad puede ser elegible siempre y cuando el heredero pueda proveer declaratoria de herederos o testamento y certificado de defunción del dueño de la propiedad;
  • Certificado de matrimonio;
  • Correspondencia entre FEMA y la persona solicitante que demuestre que este solicitó y recibió Asistencia Individual de FEMA para la dirección de la propiedad afectada;
  • Libreta de pagos de la hipoteca u otros documentos hipotecarios;
  • Póliza de seguro de hogar/propiedad inmueble que indique la dirección de la propiedad afectada; y/o
  • Estados de cuenta, recibos o facturas de impuestos sobre la propiedad que haya emitido el Centro de Recaudación de Ingresos Municipal (CRIM).
  • Se considerarán otros documentos caso a caso.

TÚ PUEDES SER ELEGIBLE AUNQUE HAYAS SIDO RECHAZADO POR FEMA
O ALGUNA OTRA FUENTE DE ASISTENCIA.

ORIENTACIÓN Y AYUDA

  • Especialistas en Título en las oficinas regionales del Departamento de la Vivienda ofreciendo orientación y ayudando con las solicitudes cuando comience el Programa.
  • Aquellas personas que no puedan salir de sus casas por razones de salud (condiciones de gravedad o discapacidad física) y que no tengan acceso a internet o apoyo familiar, recibirán asistencia de los Especialistas en Título en sus hogares.

¿QUIÉNES PUEDEN SOLICITAR?

  • Propietarios de viviendas (o que consideren tener un derecho propietario), en propiedad privada o en terrenos del Departamento de la Vivienda o de alguna instrumentalidad pública, que poseían u ocupaban la unidad como residencia principal al momento de los huracanes Irma y/o María y que cumplen con los niveles de ingresos bajos a moderados de HUD, así como con los requisitos de ingresos establecidos en las leyes estatales para las viviendas construidas en terrenos de Vivienda o de alguna instrumentalidad pública.

OPCIONES PARA SOLICITAR


Llama al 1-833-234-CDBG
o 1-833-234-2324 para
coordinar una cita.